Kuiperstraat 40

Omschrijving

Goed onderhouden woning met 3-4 slaapkamers nabij het centrum van Duiven

Op een mooie locatie, aan een autoluwe weg, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met zonnige achtertuin op een ruim perceel (183 m2). Door de ruime slaapkamers is dit een prima gezinswoning. Dichtbij zijn alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sportvelden, sportscholen, het winkelcentrum, etc.. Nabij de woning een ruim park met veel waterpartijen en op 5 minuten autorijden de landelijk bekende Intratuin, Ikea, Mediamarkt, Hornbach en diverse restaurants.

Indeling:
Via de entree komt u in de hal met een toilet met fontein, meterkast, garderobe, bergkast en doorgang naar de woonkamer.
De ruime lichte woonkamer heeft aan de achterzijde een openslaande deur naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een groot elektrisch zonnescherm over de breedte van de woning en een airco (2023).
De woonkeuken (ca. 2005), met deur naar de voortuin, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat (2022), koelkast en oven (2022). De keukenkasten zijn begin 2025 voorzien van een nieuwe folielaag.
1e etage:
Overloop met drie slaapkamers, waarvan 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning liggen. Tussen 2 slaapkamers is een inloopkast. De grootste slaapkamer beschikt over een airco (2023).
De vloer is voorzien van laminaat met een houten motief.
Badkamer (ca. 2000) met wastafel, toilet, designradiator en een ruime douche. Ook is hier een aansluitpunt voor de wasmachine.
2e etage:
Via vaste trap naar de 2e verdieping/zolderkamer met de opstelling de CV. Hier is een mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststofkozijnen met minimaal HR-glas.
Ruim perceel met zonnige tuin op het westen met veel middag- en avondzon.
Nabij openbare voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels.
De woning beschikt over twee airco’ (Panasonic, 2023) en twee elektrische zonneschermen over de breedte van het huis.
Aan de voorzijde van het huis staat een berging.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1972
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Woonoppervlak: 125 m2
Inhoud: 425 m3
Externe bergruimte: 5 m2
Perceel: 183 m2
Aanvaarding: In overleg