Ruim, comfortabel en energiezuinig wonen in het groene Lommerweide
Gasloos, energielabel A, zonnepanelen, vier slaapkamers, een eigen kantoorruimte en een royale tuin op het zuiden.
In de rustige, groene en ruim opgezette wijk Lommerweide staat deze onder architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning met 151 m² woonoppervlak, een aangebouwde garage en een perceel van 348 m².
De woning combineert veel leefruimte en wooncomfort met een toekomstgerichte energievoorziening. Dankzij de volledige isolatie, zonnepanelen en aansluiting op stadsverwarming is de woning al volledig gasloos.
Er is geen eigen cv-ketel aanwezig die in de toekomst vervangen moet worden en een investering in een individuele (hybride) warmtepomp is voor de bestaande warmtevoorziening niet nodig. Dat is een belangrijk voordeel in een tijd waarin verduurzaming en de daarmee samenhangende investeringen een steeds grotere rol spelen bij de aankoop van een woning.
Ruimte om te wonen én te werken
De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een grote schuifpui naar de achtertuin. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke (kantoor)ruimte, met een eigen toegang tot de tuin en directe verbinding met de garage. Een aantrekkelijke indeling voor wie regelmatig thuiswerkt of behoefte heeft aan een rustige werk- of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2024 en een afzonderlijk toilet. Twee slaapkamers bieden toegang tot het ruime dakterras.
Een zonnige tuin met volop mogelijkheden
De brede achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een overkapping en een vrijstaande berging. Het dakterras biedt een tweede buitenruimte en is via een vaste buitentrap met de tuin verbonden.
Rustig wonen met alles dichtbij
Lommerweide is een groene, ruim opgezette woonwijk met winkels, scholen en het treinstation op loopafstand. Ook de oude dorpskern van Duiven ligt dichtbij. Via de A12 zijn Arnhem en Duitsland uitstekend bereikbaar.
De belangrijkste kenmerken
• Energielabel A en volledig geïsoleerd
• Volledig gasloos dankzij stadsverwarming
• Pelletkachel in de woonkamer
• Geen eigen cv-ketel of noodzakelijke investering in een individuele warmtepomp voor de huidige warmtevoorziening
• Zonnepanelen uit 2020, met een opgegeven opbrengst van 3.628 kWh
• 151 m² woonoppervlak op een perceel van 348 m²
• Vier slaapkamers en een afzonderlijke kantoorruimte
• Moderne badkamer uit 2024
• Vloerverwarming op de begane grond
• Aangebouwde garage van circa 21 m²
• Zonnige achtertuin, overkapping en ruim dakterras
• Rustige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen
Een ruime, comfortabele woning waarin belangrijke stappen naar energiezuinig en gasloos wonen al zijn gezet.
Omschrijving:
Bouwjaar: 1995
Slaapkamers: 4
Kamers: 5
Totaal woonoppervlak: 151 m2
Inhoud: 581 m3
Garage: ca. 21 m2.
Dakterras plus overkapping: ca. 27 m2
Berging: ca 12,5 m2
Perceeloppervlak: 348 m2
Aanvaarding: in overleg
Bekijk 41 foto's
