Prins Clauslaan 34

6987 BX Giesbeek

Tussenwoning  
109m²  
3 slaapkamers

Vragen? Bel 0316 848 033   Contact opnemen

Omschrijving

Mooi gelegen tussenwoning met diverse balkons en zonnige achtertuin

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke "vanaf" prijs.
Ieder voorstel boven de € 216.500,-- k.k. zal door de verkoper serieus in overweging genomen worden

Deze nette, ruime en speelse tussenwoning (type split-level) is gelegen op een goed bereikbare locatie aan een doodlopend rustig straatje nabij het centrum van Giesbeek.
De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden en heeft aan de voorzijde een ruime inpandige berging.
Deze woning is prima geschikt voor jonge gezinnen of starters. In de directe omgeving zijn winkels, sportcentra, uitgaansgelegenheden, kinderopvang, scholen, vele watersport voorzieningen en uitvalswegen naar de (A12).

Indeling:
Begane grond:
Hal / entree met garderobe en vergroot toilet voorzien van een luxe modern wandcloset en fontein.
Naast de hal bevinden zich de ruime inpandige berging en kelder welke vanuit de hal te betreden zijn.

Eerste etage:
Via een korte halve trap komt u uit in de ruime woonkeuken met veel lichtinval en toegang naar de zonnige achtertuin.
De fraaie hoekkeuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, vijf-pits kookplaat (gas) met oven, vrijstaande Amerikaanse koelkast, RVS afzuigkap, dubbele spoelbak, sproeikraan, etc.. Door de directe situering van de keuken aan de achtertuin kunt u optimaal uitrusten en genieten van de zon in de tuin en zonder moeite binnen even wat lekkers pakken.

Tweede etage:
Via een korte halve trap komt u in de woonkamer, welke voorzien is van oude houten vloerdelen, en met een aangrenzend balkon. Door de wat hogere ligging heeft u een prachtig wijds en mooi uitzicht over de groene omgeving.

Derde etage:
Middels een volgende korte halve trap en overloop komt u uit bij de eerste (ouder) slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een ruim balkon.
Deze ruim bemeten slaapkamer beschikt over een vaste schuifkasten wand.

Vierde etage:
Ook weer te bereiken met een korte halve trap.
Overloop met twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer en elektrische rolluiken.
Badkamer met whirlpool, wastafel met ombouwmeubel, designradiator en zwevend toilet.
Inpandige werkruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Vijfde etage:
Hier treft u een bergruimte welke momenteel in gebruik is als kantoor.


Tuin:
De ruime zonnige achtertuin met niveauverschil gesitueerd op het zuiden is onderhoudsvriendelijke aangelegd en beschikt over meerdere terrassen c.q. zithoekjes.
Tevens treft u een elektrisch zonnescherm aan over de volledige breedte van het huis.


Bijzonderheden:
Buitenzijde woning geheel voorzien van Keralit onderhoudsvrije gevelbekleding.
Slaapkamer met balkon (ca 4 m2).
Woonkamer met balkon (ca. 7 m2).
Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming middels CV-ketel (2017) Remeha Calenta in volledige eigendom.

Omschrijving:
Bouwjaar: 1971
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Perceeloppervlak: 124 m2
Woonoppervlakte: ca. 109 m2
Balkons: 4 m2 en 7 m2.
Berging: ca. 20 m2
Inhoud: ca. 375 m3
Aanvaarding: in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 216.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Wijk
Giesbeek

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
109m²
Perceel
124m²
Overig
20m²
Inhoud
375m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
3
Verdiepingen
6

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Inpandig

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Prins Clauslaan 34", "zipCode": "6987 BX", "city": "Giesbeek", "lat": 51.991955, "lng": 6.0681949, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Ja, ik wil Prins Clauslaan 34 bezichtigen!