Oude Bijlandseweg 7

Omschrijving

Dijkwoning met drie slaapkamers en twee badkamers in het centrum van Tolkamer.
Deze woning is de afgelopen periode helemaal gerenoveerd en vernieuwd.


Locatie:
In het centrum van Tolkamer aan de dijk gelegen karakteristiek helft van een dubbel woonhuis met alle voorzieningen op wandel afstand. De woning is gelegen aan een zeer rustige straat (doodlopend) met een parkeerplaats aan de overkant van de weg.
Tolkamer ligt op 't Gelders Eiland vlak bij Lobith, het Oostelijke deel van de Liemers. Via de doorgaande weg bent u in ca. 10 minuten in Zevenaar en via de A12 bent u in ca. een half uur in Arnhem.

Indeling:
Souterrain:
Deze woning heeft een ruim souterrain met een eigen buitendeur/ingang.
Het souterrain beschikt over een nieuwe tweede badkamer (met wastafel, hangend toilet en douche) plus een aansluiting voor de wasmachine
Deze ruimte is in te richten als extra verblijfsruimte.

Begane grond:
Entree/ hal met trap naar het souterrain, toilet en toegang naar de keuken/woonkamer.
De open keuken en woonkamer zijn voorzien van laminaat.
De keuken is voorzien van een k keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser.
Via de woonkamer heeft u toegang tot de trap naar boven en naar het terras/balkon (11 m2).

1e verdieping:
Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer aan.
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en gordijnen.
De luxe badkamer bevat een wastafel, hangend toilet en een Ligbad/douche.


Bijzonderheden:
Woning is in 2020-2021 helemaal gerenoveerd.
Energielabel B.
Zijgevel en achtergevel aan de buitenzijde geïsoleerd.
Atag CV 2016.
Tegenover de woning is voldoende parkeergelegenheid.
Aan de achterzijde van het souterrain is buiten een overdekte opslagruimte.


Omschrijving:
Bouwjaar: 1904
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Woonoppervlak: ca. 93 m2
Overige inpandige ruimte: 18 m2
Perceeloppervlakte: ca. 73 m2
Balkon: 11 m2
Inhoud : 385 m3
Aanvaarding: in overleg