Oude Bijlandseweg 7

Omschrijving

Dijkwoning met drie slaapkamers en twee badkamers in het centrum van Tolkamer.
Deze woning is de afgelopen periode helemaal gerenoveerd en vernieuwd.

Omschrijving:
Bouwjaar: 1904
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Woonoppervlak: 93 m2
Overige inpandige ruimte: 18 m2
Perceeloppervlakte: ca. 65 m2
Inhoud : 385 m3
Huurprijs: € 920,-- exclusief G/W/E
Borgsom: 1 x de maandhuur
Huurperiode: minimaal 12 maanden
Aanvaarding: per 01 oktober 2023

Locatie:
In het centrum van Tolkamer aan de dijk gelegen karakteristiek helft van een dubbel woonhuis met alle voorzieningen op wandel afstand. De woning is gelegen aan een zeer rustige straat (doodlopend) met een parkeerplaats aan de overkant van de weg.
Tolkamer ligt op 't Gelders Eiland vlak bij Lobith, het Oostelijke deel van de Liemers. Via de doorgaande weg bent u in ca. 10 minuten in Zevenaar en via de A12 bent u in ca. een half uur in Arnhem.

Indeling:
Deze woning heeft een groot souterrain met een eigen buitendeur/ingang.
Deze ruimte is in te richten als hobbyruimte.

Entree/ hal met trap naar het souterrain, toilet en toegang naar de keuken/woonkamer.
De open keuken en woonkamer zijn samen circa 34 m² groot en voorzien van vloerbedekking, laminaat en gordijnen.
De keuken is voorzien van een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en vriezer (koelkast en vriezer zijn ter overname).
Via de woonkamer heeft men toegang tot de trap naar boven en naar het terras/balkon (11 m2).

1e verdieping:
Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer aan.
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en gordijnen.
De luxe badkamer bevat een wastafel, hangend toilet en een Ligbad/douche.

Souterrain:
Deze woning heeft een groot souterrain met een eigen buitendeur/ingang.
Deze ruimte is in te richten als extra verblijfsruimte.

Bijzonderheden:
Woning is in 2020-2021 helemaal gerenoveerd.
Energielabel B.
Nieuwe CV 2016.
Bij de woning is voldoende parkeergelegenheid.
Aan de achterzijde van het souterrain is buiten een overdekte opslagruimte.
Huisdieren in overleg (geen honden en katten).

Selectieprocedure nieuwe huurders:
1. Iedere huurder met interesse in de woning ontvangt het verzoek een inschrijfformulier in te vullen;
2. Op basis van volgorde van ontvangst inschrijfformulier gaat het proces verder;
3. Selectie uit aanmeldingen door verhuurder op basis van geschiktheid/conformiteit;
4. Geselecteerde kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging;
5. Kandidaat meldt of hij/zij de woning wil huren;
6. Verhuurder kiest uit geïnteresseerden de best passende kandidaat of uit de passende kandidaten degene die als eerst heeft gereageerd;
7. Financiële check;
8. Verhuurder gaat door met eerste kandidaat of, bij onvoldoende financiële draagkracht, gaat de verhuurder verder met een volgende kandidaat, etc.;
9. Opstellen huurovereenkomst;
10. Informeren afgewezen kandidaten.