Louise de Colignylaan 22 .

6961 EN Eerbeek

Vrijstaande woning  
180m²  
3 slaapkamers

Vragen? Bel 0316 848 033   Contact opnemen

Omschrijving

Vrijstaande, instapklare, recent gerenoveerde woning met stijlvolle, nieuwe keuken twee badkamers, drie slaapkamers en een grote kantoor/werkruimte of 2e woonkamer met kitchenette in een bosrijke omgeving, gestoffeerd, met massief eikenhouten vloer in de gehele woning en al dan niet deels gemeubileerd te huren.
De woning mag niet onderverhuurd worden, maar is wel geschikt voor dubbele bewoning in de zin van bijv. mantelzorg.

Luxe, vrijstaande, gestoffeerde villa met bosrijke tuin en grote vijver in Eerbeek/Apeldoorn

UNIEKE LIGGING OP ZEER RUSTIGE LOCATIE, IDEALE WONING VOOR DE NATUURLIEFHEBBER DIE
PRIVACY EN RUST ZOEKT

Omschrijving:
Bouwjaar: 1987
Kamers: 6
Slaapkamers: 3-4
Woonoppervlak: 180 m2
Perceel: 2.285 m2
Zolder (drie delen): 30 m2
Berging: 4 m2 plus 6 m2.
Inhoud: 710 m3
Maandhuur: € 1.975,--
Servicekosten: € 275,-- (tuin-, sproeisysteem-, vijver- en dakgotenonderhoud en houtwerk- en glazenwasser)
Borg: 3x de maandhuur
Aanvaarding: 1 december 2019

Locatie:
Deze luxe vrijstaande woning, met de mogelijkheid tot een inpandig appartement op de bovenetage,
beschikt over een prachtige bostuin (2.285 m2), in het buitengebied van Eerbeek. Ideaal voor
bewoners die van rust en privacy willen genieten.
Eerbeek ligt in de stedendriehoek van Dieren, Apeldoorn en Zutphen en ligt ca. 28 km van Arnhem.
Het appartement bevindt zich op korte afstand van winkels, het openbaar vervoer en dichtbij
uitvalswegen richting N786, A50 en A1.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet met fontein en opgang naar boven.
L-vormige woonkamer (44 m2) met houten vloer en schuifpui naar het terras (waar de eekhoorntjes
en een diversiteit aan vogels de hele dag door komen eten) met nieuwe open keuken, voorzien van met moderne apparatuur, zoals een inductiekookplaat, een Siemens koelkast met speciale lades voor een langere conservering van groentes en een afvalscheidingssysteem.
Bijkeuken met apparatuur zoals gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, wasmachine en droger.
Ruime, thans geheel gemeubileerde slaapkamer met o.a. een nieuw bed met Emma-matras en een grote kast.
Luxe badkamer (vloerverwarming), met dubbele wastafel in badkamerkast, 2-persoonsstoomcabine
met twee douches, designradiator, bidet en toilet.

Etage:
Overloop met toegang naar alle ruimtes
Woonkamer/kantoorruimte/slaapkamer met massieve parketvloer en grote ramen van waaruit goed
uitzicht op de omgeving (32 m2) en
een open keuken met koelkast, magnetron, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Twee slaapkamers: (elk ca. 12 m2) met veel kastruimte.
Luxe badkamer (vloerverwarming) met wastafel in badkamerkast, 2-persoonsbad, designradiator, aparte douche, toilet, bidet en wasmachine.
Zolder van ruim 30 m2 (bereikbaar via een vlizotrap).

Bijzonderheden:
UNIEKE LIGGING OP ZEER RUSTIGE LOCATIE!!
Geschikt voor kinderen met inwonende ouders of ouders met inwonende kinderen.
De woning heeft twee badkamers, twee keukens en een bijkeuken.
Woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Zeer ruime tuin met vijver met watervalletje aan het terras bij de woonkamer. De bomen en struiken
zorgen voor veel privacy.
Houten schuur in de tuin voor tuinspullen plus een vrijstaande (fietsen)berging.
Ruime parkeergelegenheid bij de woning voor minimaal 3 auto’s.
Bij gemeubileerde verhuur kan de meubilering naar wens deels worden aangepast
In de grote kamer op de etage staat bijvoorbeeld een 3,5 m lange teaken tafel die kan worden
ingedeeld in een werk- en een eetgedeelte of kan worden gebruikt als kantoortafel, maar hier kan
desgewenst ook een kleinere tafel komen of er kunnen meubels worden opgeslagen.
De garage is niet als garage beschikbaar en dient momenteel als opslagplaats van de eigenaar.
De garage is in overleg tegen een meerprijs eventueel mee te huren. Hierin zitten o.a. een plavuizen vloer, centrale verwarming, een wateraansluiting en een internetaansluiting. Deze beschikt tevens over een zolderruimte.
VERHUUR OP BASIS VAN DE LEEGSTANDWET.

Kenmerken

Huurprijs
€ 1.975 p.m. ex.
Servicekosten
€ 275
Status
Beschikbaar
Oplevering
01-12-2019
Wijk
Wilhelminapark

Bouw

Woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
180m²
Perceel
2.285m²
Overig
30m²
Inhoud
710m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Eigendom)
Soort garage
Garage mogelijk, Parkeerplaats

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Louise de Colignylaan 22", "zipCode": "6961 EN", "city": "Eerbeek", "lat": 52.095761, "lng": 6.070632, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Ja, ik wil Louise de Colignylaan 22 . bezichtigen!