Anjerstraat 36

6915 SR Lobith

2-onder-1-kapwoning  
162m²  
4 slaapkamers

Vragen? Bel 0316 848 033   Contact opnemen

Omschrijving

Zeer ruime 2 -onder-1-kap woning gelegen op een dubbel perceel met een dubbele garage. VOLLEDIG GEISOLEERD

In een rustige straat gelegen mooi afgewerkte woning (traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd) nabij de oude kern van Lobith op loop afstand van scholen en winkels. Dit is een zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde dubbele garage. Tevens heeft deze woning een oprit voor meerdere auto’s en een onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin, nieuw aangelegd in 2019. De woning is zeer goed onderhouden.
Locatie:
Het dorp Lobith ligt op 't Gelders Eiland, het Oostelijke deel van de Liemers (10 km van Zevenaar, 25 km van Arnhem en 20 km van Doetinchem). In dit deel van Nederland zijn de uiterwaarden teruggegeven aan de natuur, kan je met trekpontjes over de Rijnstrangen, zijn er beverburchten en struinpaden. Voorzieningen als winkels en scholen zijn in de directe omgeving aanwezig, de grens met Duitsland ligt op slechts 4 km afstand. Verder een breed scala aan mogelijkheden voor recreatie zoals: fietsen, wandelen, golf, varen, watersport en vissen.

Indeling:
Begane grond:
Via de aluminimum design voordeur (2018), kom je in de hal met meterkast, (met nieuwe groepen kast), voorraadkast en toilet met hangcloset en fontein (2014).
Alle deuren die zich in de hal bevinden zijn vervangen door design deuren (Jan de Bouvrie, 2018).
Ruime L-vormige woonkamer met een open haard en een open spiltrap. Plafond en muren zijn opnieuw gestuukt (2017).
De open keuken (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi hete lucht en grill oven, magnetron, quooker, close in boiler, afzuigkap en een inductie kookplaat.
Tevens bevinden zich op de begane grond een eetkamer en kantoor.
Via buitenom is de aangebouwde garage bereikbaar.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers (respectievelijk 13,7, 9,8 en 13,9 m2) waarvan 1 met vaste wastafel en 1 met airconditioning.
Badkamer met douche, bad, hangcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede etage:
Via vaste trap bereikbare voorzolder, ruimte met CV-opstelling (HR Combi/bouwjaar 2010) en wasmachine/was droger-aansluiting (met nieuw kunststof dakraam).
Grote multifunctionele ruimte (met nieuw kunststof dakraam), waar een extra kamer is gerealiseerd.

Bijzonderheden:
Nieuwe keuken (2017).
De dubbele garage van samen 45 m2 met 1 handmatige en 1 automatische roldeur.
Op het garage dak zijn 12 zonnepanelen gesitueerd met een jaarlijkse opbrengst van 3.3 MW (2018). De omvormer bevindt zich in de meterkast.
De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing (HR++) en horren.
De spouw muren zijn na geïsoleerd (2019), de vloer is geïsoleerd (2019) en het dak is na geïsoleerd. Geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (2018).
De ruime uitbouw met twee grote lichtkoepels (vernieuwd 2017) is thans in gebruik als eetkamer en kantoor. Met een kleine ingreep is hier een slaapkamer op de begane grond te realiseren.
Voor- en achtertuin zijn totaal vernieuwd (2019), een waterbron is aanwezig.
Naast de garage is een parkeerplek gerealiseerd voor het stallen van een eventuele caravan. Deze parkeerplek is afgesloten doormiddel van een toegangshek.

Omschrijving:
Bouwjaar: 1978
Slaapkamers: 4
Kamers: 6
Badkamers: 1
Totaal woonoppervlak: 162 m2
Garage: 45 m2
Perceeloppervlak: 452 m2
Inhoud: 698 m3
Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 355.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Wijk
Lobith

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
162m²
Perceel
452m²
Overig
45m²
Inhoud
698m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
162m², 1900×850cm

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Eigendom)
Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Anjerstraat 36", "zipCode": "6915 SR", "city": "Lobith", "lat": 51.8648334, "lng": 6.1112636, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Ja, ik wil Anjerstraat 36 bezichtigen!