't Kleefse 33 b

6932 PA Westervoort

Vrijstaande woning  
207m²  
5 slaapkamers

Vragen? Bel 0316 848 033   Contact opnemen

Omschrijving

PRACHTIGE, VRIJSTAANDE WONING OP EEN WERKELIJK UNIEKE LOCATIE.

Landelijk en vrij wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Arnhem op fietsafstand.
Aan de rand van het buitengebied gelegen, luxe vrijstaande woning op een ruim perceel, met carport en garage.

Deze zeer smaakvol ingerichte woning, op een kavel van ruim 1.300 m2, is gelegen aan de rand van Westervoort Zuidoost, met vrij uitzicht over het Loo-veld en grenzend aan het park ‘Fort Geldersoord’. Dat de woning aan een doodlopende landweg ligt, versterkt de beleving van het vrije, landelijke wonen. De knotwilgen langs de grenzen van het perceel doen de rest.
In de nabije omgeving zijn vele voorzieningen aanwezig zoals, sportcentra, winkels, kinderopvang, scholen, bushalte, NS-station en uitvalswegen naar de A12.

Indeling:
Begane grond:
Lichte hal/entree met vide en stijlvolle trap, garderobe en ruim toilet met fontein.
Zonnige, riante woonkamer voorzien van een luxe gashaard, erker en een smaakvolle tegelvloer (gehele benedenverdieping m.u.v. de werkkamer). Woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande deuren met toegang naar de tuin.
Eveneens aan de achterzijde grenst de woonkamer aan een prachtige sfeervolle kwaliteitskeuken met granieten aanrechtblad en Siemens / Miele inbouwapparatuur zoals 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast en -vriezer, combi-magnetron, hete lucht oven, stoomoven en vaatwasser.
In het verlengde van de keuken de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, provisieruimte en deur naar de achtertuin.
De woning beschikt tevens over een werkkamer/slaapkamer op de begane grond, bereikbaar vanuit de hal.

Eerste etage:
Ruime overloop met vide.
Op deze etage vier ruime slaapkamers met ieder een eigen charme, waarvan één met inloopkast.
Fraaie, lichte badkamer met twee wastafels, inloopdouche, toilet en extra groot ligbad.
Op de overloop ook een bergruimte met opstelling CV-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie.

Tweede etage:
Middels een vlizotrap bereikbare grote bergzolder (ca. 21 m2) over de volledige lengte van het huis.

Tuin:
De tuin met heel veel privacy biedt een prachtig vrij uitzicht op het buitengebied tussen Westervoort en Loo en in de richting van de dijk. Het is goed toeven op één van de ruime terrassen aan het huis of in de hangmat onder de bomen. In de achtertuin bevindt zich tevens een ruime carport plus garage.

Bijzonderheden:
Unieke ligging op ruim perceel van 1.305 m2 met veel privacy in een zeer rustige omgeving.
De ramen zijn voorzien van HR++ glas en hardhouten kozijnen welke in 2019 voor het laatst zijn geschilderd. Met uitzondering van de ramen op de bergzolder, zijn alle ramen voorzien van (veelal ingebouwde, elektrische) rolluiken en vaste horren.
Dit is een smaakvol ingerichte woning waarbij op vele details is gelet. De woning is uitstekend onderhouden. U kunt er als het ware direct in. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, energielabel woning: A.
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. Op korte afstand van basisscholen, voortgezet onderwijs en andere voorzieningen.

Omschrijving:
Bouwjaar: 2007
Slaapkamers: 5
Kamers: 6
Totaal woonoppervlak: 207 m2
Overige inpandige ruimte: 21 m2
Overkapping voordeur: ca. 1 m2
Externe bergruimte: 16 m2
Carport: 22 m2
Perceeloppervlak: 1.305 m2
Inhoud: 882 m3
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Wijk
De Ganzepoel-Schans

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
207m²
Perceel
1.305m²
Overig
21m²
Inhoud
882m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
balansventilatie, Rolluiken, Mechanische ventilatie

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Energie

Energielabel
A
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (2008, Eigendom)
Soort garage
Carport, Vrijstaand steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "'t Kleefse 33", "zipCode": "6932 PA", "city": "Westervoort", "lat": 51.9417413, "lng": 5.9745877, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Ja, ik wil 't Kleefse 33 b bezichtigen!

×

Informatie Coronavirus

Meer informatie