Hunneschansallee 43 Verkocht onder voorbehoud

6921 JK Duiven

Geschakelde 2-onder-1-kapwoning  
134m²  
3 slaapkamers

Vragen? Bel 0316 848 033   Contact opnemen

Omschrijving

Comfortabele woning met vele luxe elementen. Vijf kamers, 134 m2, vlak bij park De Nieuweling met veel waterpartijen voor extra wandelplezier. In deze woning kunt u echt tot rust komen.

DE VRAAGPRIJS DIENT TE WORDEN GELEZEN ALS EEN VANAF PRIJS


DEZE WONING IS HET ECHT WAARD OM TE BEKIJKEN.
Deze smaakvol ingerichte woning waarvan een deel van de garage is verbouwd tot kantoor/praktijkruimte, beschikt over een recent opnieuw aangelegde tuin, en is gelegen op een goed bereikbare locatie in Duiven-Oost. Door de luxe inrichting is dit een woning waar de liefhebber van kwaliteit en comfort zich direct thuis voelt.
In de directe omgeving zijn vele voorzieningen aanwezig zoals, sportcentra, uitgaansgelegenheden, winkels, kinderopvang, scholen, bushalte, NS-station en uitvalswegen naar de (A12).

Indeling:
Begane grond:
Lichte hal/entree met garderobe, opgang naar boven, hangend toilet met fontein, meterkast en de trap naar de eerste etage.
Zonnige woonkamer voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer sfeervolle openslaande terrasdeuren met toegang naar de tuin.
Blikvanger is de nieuwe luxe open keuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals Keramische- kookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast en XL vaatwasser.
Vanuit de woonkamer loopt u via de tuin door naar de voormalige garage die nu functioneert als berging/fietsenstalling. De voorzijde van de garage is verbouwd tot praktijkruimte/kantoor aan huis (met eigen ingang).

Eerste etage:
Overloop met twee (met de mogelijkheid tot drie) slaapkamers plus badkamer.
Er bevinden zich hier twee slaapkamers met ieder een eigen charme, de slaapkamers plus de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 1 is nu in gebruik als master-bedroom (voorzien van airco) en kan vrij eenvoudig worden gewijzigd in twee slaapkamers.
Lichte badkamer met wastafel plus ombouw, toilet en douche. De badkamervloer is van natuursteen met vloerverwarming.

Tweede etage:
Hier de ruime derde en mogelijkheid tot vierde slaapkamer met laminaatvloer. Tevens hier bergruimte/zolder gedeelte en opstelling van de wasmachine plus droger. Zonnig Balkon van 8 m2.

Buiten:
In de achtertuin op het zuidoosten kunt u heerlijk genieten van de zon en van de vrijstaande ruime overkapping van ca. 20 m2 in de achtertuin.
De tuin is onderhoudsvriendelijk, waardoor er volop gelegenheid is om in de tuin te relaxen.

Bijzonderheden:
Praktijkruimte/kantoorruimte van 15 m2 op de begane grond en voorzien van airco en vloerverwarming.
Smaakvol ingerichte woning waarbij op alle details is gelet. U kunt er als het ware direct in.
Dit huis is ook geschikt voor mensen die een anti- allergische woning zoeken.
Woning is uitstekend onderhouden, voorzien van HR++ glas en goed geïsoleerd.
Het huis is aangesloten op stadsverwarming, (voorlopig) energielabel woning: (B)
Ramen en deuren zijn volledig voorzien van veiligheidssloten (SKG3 en driepuntsluitingen).
Het huis is recent vakkundig geschilderd (september 2018).
Voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving.
Balkon/dakterras op de tweede etage.


Omschrijving:
Bouwjaar : 1999
Slaapkamers : 3
Kamers : 5
Totaal woonoppervlak : 134 m2
Overige inpandige ruimte : ca. 12 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2
Overkapping: : ca. 20 m2
Perceeloppervlakte : 237 m2
Inhoud : ca. 455 m3
Aanvaarding : In overleg

Kenmerken

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg
Wijk
De Nieuweling

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
134m²
Perceel
237m²
Overig
12m²
Inhoud
455m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
103m², 840×1300cm
Schuur
Aangebouwd steen

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Hunneschansallee 43", "zipCode": "6921 JK", "city": "Duiven", "lat": 51.9418393, "lng": 6.0307994, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Ja, ik wil Hunneschansallee 43 bezichtigen!