Hoveniersweg 38

4001 HV Tiel

Vrijstaande woning  
158m²  
3 slaapkamers

Vragen? Bel 0316 848 033   Contact opnemen

Omschrijving

Aangeboden: Vrijstaand Woonhuis met winkel en bedrijfsruimte (plus eventueel een bouwkavel) in het centrum van Tiel.

Bestaande uit:
- Benedenwoning en Bovenwoning,
- Winkelruimte met bedrijfsruimte en kelder.
- Tevens te koop een bouwkavel van 1.065 m² of in combinatie met het onroerend goed.

Dit vrijstaande woonhuis met garage (plus bedrijfsruimte) heeft een grondperceel van 405 m², en is gelegen nabij het stadscentrum van Tiel. De locatie is gunstig dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting E31/A15.

Het pand is ingedeeld in een benedenwoning (ca. 108 m2), een bovenwoning (ca 50 m2) en een winkelruimte (50 m2), nu wasserette. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder (50 m2) een garage (±35 m2) met een ruime oprit/inrit (± 15 m diep).
Het geheel is degelijk gebouwd en de inhoud bedraagt ca. 735 m³. Het gehele object biedt vele mogelijkheden als zowel woonhuis of bedrijfsobject, of een combinatie van beide. De bestemming van het pand is wonen en/of dienstverlening.


BENEDENWONING:
De benedenwoning heeft een vloeroppervlak van ca. 108 m2.
Entree aan de zijkant van de woning, hal met toegang naar alle vertrekken.
Woonkeuken met veel opbergruimte.
Royale woonkamer aan de achterzijde van de woning met vloer in Noorse leisteen en schuifpui met toegang naar de tuin.
Twee slaapkamers, een hobbykamer plus nog een werkruimte.
Badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Achter het pand bevindt zich de tuin met terras, tuinberging/ garage.
Eigen centrale verwarming met thermostaat.
Apart voorzien van tussenmeters.

Bijzonderheden:
In 1985 is de benedenwoning uitgebouwd en helemaal gerenoveerd.
De achtertuin geeft veel privacy.


APPARTEMENT (bovenwoning)
Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 50 m2.
Toegang via de onderliggende winkelruimte/wasserette.
Entree op de eerste etage met toegang naar alle ruimtes.
Open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en spoelbak.
Woonkamer met parketvloer en uitzicht op de straat met veel karakteristieke panden.
Ruime slaapkamer met laminaat.
Badkamer met wastafel, douche en toilet.

Bijzonderheden:
In 2016 is het appartement helemaal gerenoveerd en voorzien van tussenmeters.
De woonkamer en hal/overloop heeft een parketvloer zonder drempels.
Een eigen centrale verwarming met thermostaat.


BEDRIJFSRUIMTE
Wasserette/winkelruimte aan de straatzijde.
Eigen toilet en kitchenette; via de werkruimte toegang tot grote kelder.
Dubbele aparte zijingang.
Warmwatersysteem met verwarmingsketel en thermostaat.


Omschrijving (onroerend goed):
Bouwjaar: 1925
Perceel: 405 m2
Woonoppervlak: 158 m2
Overige inpandige ruimte: kelder (ca. 50 m2) garage (35 m2)
Winkel(bedrijfsruimte/wasserette): 50 m2
Inhoud: 735 m3
Kamers: 5
Slaapkamers: 3-4
Badkamers: 2
Aanvaarding: in overleg


BOUWKAVEL (te zien op foto's van de Tuin):
Bouwkavel van 1.065 m2 te koop tegen een meerprijs van € 365.000, -- k.k. (€ 343/m2).
Aan de achterzijde van het pand (met een eigen oprit aan de Akkerstraat 1) bevindt zich een ruime nog te ontwikkelen bouwkavel van 1.065 m2 met een woonbestemming. Op deze kavel staan op dit moment nog drie schuren/loodsen (40 m2, 38 m2 en 38 m2).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Inrichting
Gemeubileerd, Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Wijk
Santwijck

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
158m²
Perceel
1.470m²
Overig
135m²
Inhoud
753m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1m², 100×100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha combi 2017, Nefitt 1999, Remha 2011 (Winke
Soort garage
Aangebouwd hout, Parkeerplaats

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Hoveniersweg 38", "zipCode": "4001 HV", "city": "Tiel", "lat": 51.8897067, "lng": 5.4368388, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Ja, ik wil Hoveniersweg 38 bezichtigen!