Anjerstraat 13 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS ER BIJ DEZE WONING EEN OPEN HUIS / INLOOPMIDDAG.
DAT IS IN PLAATS VAN INDIVIDUELE BEZICHTIGINGEN.

DATUM INLOOPMIDDAG: WOENSDAG 27 MAART TUSSEN 13:00 EN 17:00 UUR



Gelegen in Didam ligt deze net onderhouden woning in de Anjerstraat. Een fijne woning die ruimte biedt voor het hele gezin. Anjerstraat 13 is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk.

De comfortabele woning met vele luxe elementen bestaat uit zes kamers waarvan 3 slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 161 m2. Door het keurige afwerkingsniveau en voorzieningen zoals kunststof kozijnen, een overkapping, elektrische bedienbare zonwering/rolluiken en airco is dit een fijne woning die geheel instapklaar is.

Deze ruime hoekwoning met eigen oprit, dakkapel en inpandige berging/praktijkruimte is gebouwd in de jaren zeventig. Dit huis is door de jaren heen nagenoeg geheel gemoderniseerd, deels gerenoveerd en met spouw, dak, voer en isolerende beglazing uitstekend (na-) geïsoleerd.
Ook is de garage bij de woning betrokken. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken of om een kantoor/praktijk aan huis te houden.
In de directe omgeving zijn vele voorzieningen aanwezig zoals, sportcentra, uitgaansgelegenheden, winkels, kinderopvang, scholen, bushalte, NS-station en uitvalswegen naar de (A12 en A18).

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en trapkast, meterkast met vernieuwde elektrische installatie.
Toilet met hangcloset.
Open moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven, close-in
boiler, inductie kookplaat met design RVS schouw en granieten werkblad.
Sfeervolle woonkamer met uitzicht op zowel de fraai aangelegde achtertuin alsmede op de voortuin.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met werkblad en aansluitingen voor uw witgoed.
De aansluitende geïsoleerde en verwarmde berging (voormalige garage) met praktische gietvloer en wastafel is voor diverse doeleinden geschikt.

1e Verdieping:
Overloop met drie slaapkamers.
Luxe badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

2e Verdieping:
Overloop, slaapkamer met wastafelmeubel, CV-ruimte en extra bergruimte/kamer.
Hier bevindt zich ook de airco-unit.

Buiten:
De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten zorgt voor een heerlijke zonnig terras en ook voor een prettige schaduwplek onder de ruime overkapping (16 m2) met terrasverwarming.

Bijzonderheden:
Ramen gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Voorzien van Kunststofkozijnen.
Dit huis is zeer netjes afgewerkt.
Onderhoudsvriendelijke tuin.
Opnieuw aangelegde oprit.
Airco op de tweede etage.
Energielabel C.

Omschrijving:
Bouwjaar: 1972
Slaapkamers: 4
Kamers : 6
Totaal woonoppervlak: 161 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2
Perceeloppervlakte: 240 m2
Inhoud: ca. 555 m3
Aanvaarding: In overleg / medio september